最近出入小区,物业不认可以前办理的业主出入卡,保安强行发放临时出入计费卡,物业答复,今后业主必须办理蓝牙智能出入卡,100块一张,外来车辆必须要交费并领取临时出入计费卡。那么我有以下几事不明:

   1、物业是否可以强制要求业主更换出入卡,并收取这么多的费用?

   2、物业说今后要怎样,那么今后和今天有什么关系,为何最近都不认可原有出入卡,而要发放临时计费卡,给业主出入造成不便?

大门是由保安用遥控开启,和卡并无任何关联,物业做法让人不解!

   3、物业是否有权在没有小区业委会或者大部分业主同意的情况下,利用小区公有面积,向外来车辆收费?

请房产局领导查实!谢谢!